{ Skogs-Ekeby6:9 m.fl }

Välkommen!

Lite information om gatubygg- nationen och gatukostnader i området Skogs-Ekeby 6:9 m.fl.

Sidan har skapats bl.a. i syfte att ge information om hur gatubyggnadsprojektet har genomförts från start till nuvarande läge där kostnaden blev närapå den dubbla mot kommunens presenterade.

Ett annat syfte är naturligtvis att kommunen ska jämka gatubyggnadskostnaden.

På sidan finns länkar till dokumentation om projektet. Ekonomidokumenten är förhållandevis kompletta och går att följa ganska bra. Övrig dokumentation är inte komplett men finns i delar, som stickprov. Exempel på stickprov är byggmöten och entreprenörens egenkontroller.

Publicera dokument!

Om du har dokumentation rörande denna gatubyggnad eller annat projekt som du vill uppmärksamma vill vi gärna publicera denna. Naturligtvis helt diskret, dvs vi garanterar din anonymitet. Kontaktuppgifter finns högst upp via länk på sidan. Vartefter dokument skannas kommer de att publiceras, och de kommer även i viss mån att OCR-behandlas och publiceras som Excel-filer.

VILDA VINTER-

HÄSTAR 4 december!

Hej fastighetsägare i Tungelsta och Skogs-Ekeby och från andra delar av landet

Skogs-Ekeby 4 maj

Förra veckan hade styrelsen ett kort avstämningsmöte. Vi kikade på föreningens ekonomi och stämde av var vi står idag. Och läget är oförändrat sedan vi bestred gatukostnadsfakturan från kommunen. D.v.s. nästa steg behöver kommunen ta för att driva ärendet vidare. Sannolikt väntar kommunen på den utredning om gatukostnader som PwC gör, för att ha underlag för beslut i vår gatukostnadsfråga. Och där finns ett par "heta" alternativ: Antingen ser kommunen att projektet skötts bristfälligt och vill jämka gatukostnaden enligt PBL eller så tar de den för dem den mycket kostsamma och tunga vägen att stämma varje fastighetsägare som bestridit fakturan.

Och som tidigare står vårt erbjudande till kommunen kvar, vilket vi framförde vid möte 4 oktober 2010: Samtliga fastighetsägare är villiga att betala den summa som presenterats i gatukostnadsutredningen. Detta är ju den smidigaste vägen för kommunen att få in pengar för projektet.

Tidigare har några frågat om man kan få inkasso när man bestridit fakturan och där är svaret: nej, det kan man inte. För att driva in fakturan behöver kommunen ta till juridiken, alltså stämma fastighetsägaren i domstol. En sådan process måste kommunen bekosta om den som bestrider har grundade påståenden, enligt 15 kapitlet i PBL, Plan och Bygglagen. Och vi har grundade påståenden!

Vår kontakt med Kolartorp fortsätter som tidigare, de har också runt dubbla gatukostnaden mot presenterat att vänta. Utöver Kolartorp finns många pågående och planerade gatuprojekt i kommunens regi, och där undrade vi på mötet om det var lika dåligt underlag presenterat för de boende och om projekten fortfarande bedrivs utan kostnadskontroll. I så fall får kommunen mycket att stå i framöver eftersom rätten att bestrida kostnaden uppmärksammats genom oss.

Slutligen, föreningens ekonomi ser mycket bra ut och vi har inga utgifter förrän vi behöver aktivera våra jurister. Den som har någon fråga om vår ekonomi kan vända sig till vår kassör eller direkt till mig.

Gå nu ut och njut av våren,

Anders Ramqvist

 _______________________________

 

Skogs-Ekeby 18 april.

Har det hänt dig också? Att gatukostnaden blivit mycket dyrare än utlovat? Och att du är tvungen att betala fast din ekonomi inte tillåter, eller helt enkelt att du tycker att det är oskäligt?

Precis detta hände oss, ett 60-tal fastighetsägare i Skogs-Ekeby, en del av Tungelsta i Haninge kommun. Det kom som en överraskning fast hus- och fastighetsägare verkligen försökt ta reda på om kommunens presenterade kostnader skulle hålla. Detta genom att fråga kommunen och genom att hämta information från kommunens hemsida. Haninge kommun framhöll envist att kostnaden skulle bli i nivå med kostnadsutredningen. Detta trots att stadsbyggnadkontoret visste redan 4 december 2006 att kostnaderna dragit iväg. 16 augusti 2010 kom ett brev där Haninge kommun berättade att det blev dubbelt så dyrt och att man var tvungen att betala, och erbjöd ett ofördelaktigt lån om man inte hade pengarna. De utelämnade att informera om att man har rätt att begära jämkning enligt Plan och Bygglagen, PBL.

 Nu vill vi gärna ha inlägg om liknande händelser där gatubyggnation genomförs kommunalt och kostnader skenar. Skriv och berätta om hur det drabbat just dig eller vänner till dig. Länk till Gatubloggen.

De bästa inläggen på bloggen kommer också att publiceras på den här siten.

 _______________________________

Skogs-Ekeby 14 april.

Haninges kommunstyrelse beslutade 29 nov. 2010 att tillsätta en oberoende utredare som ska undersöka hur det blev dubbelt så dyrt att bygga gator. Detta efter hårt lobbyarbete av fastighetsägare i Tungelsta. Vi i Skogs-Ekeby hoppas på att utredningen ska genomföras med helt oberoende part utan inblandning av kommunens tjänstemän, trots indikationer att kommunens egna jurister kan vara inblandade. Information om pågående utredning lämnas av kommundirektören bengt.svenander@haninge.se

_______________________________

Skogs-Ekeby 18 mars.

Det har gått ett tag sedan vi bestred kommunens faktura för gatukostnaden i slutet av december 2010 och kommunen funderar på hur detta ska hanteras. Eftersom tiden går börjar en och annan undra vad som ska hända härnäst och har hört av sig till mig. Jag ska försöka beskriva ett vanligt förlopp.

Nästa steg är kommunens. Vad och när de gör något går inte att säga. Men för att få ärendet att gå vidare måste de vända sig till tingsrätten med stämningsansökningar. I tingsrätten kan det ta ett år. I hovrätten kan det ta ett år till. Om detta händer har vi en juridisk styrka bestående av två mycket erfarna advokatbyråer och en välrenommerad svensk hustillverkare.

Det finns en lag som reglerar gatubyggnad och dess kostnader, plan- och bygglagen PBL. I 6 kapitlet regleras vilka byggkostnader som kommunen kan läggas på fastighetsägarna. I 15 kapitlet regleras hur kostnaderna för att driva en process i domstol, dvs rättegångskostnaderna, ska fördelas mellan kommunen och fastighetsägarna.

Huvudregeln säger att kommunen får stå för samtliga rättegångskostnader. Men man kan få stå för våra egna rättegångskostnader om man kommer med påståenden som grundas på felaktiga sakuppgifter. Och om man kommer med påståenden som är uppenbart ogrundade (det ska mycket till för att påståenden ska anses uppenbart ogrundade) kan man få stå även för kommunens rättegångskostnader.
Slutsats av detta innebär att det sannolikt inte blir dyrare att få gatukostnaden prövad för någon med bra argument, däremot finns möjligheten att domstolen ser brister i kommunens hantering och beslutar om jämkning enligt PBL.

Annat tänkbart scenario är att din kommun upptäcker att den är medborgarnas representant. Och tar ansvar för informationen som lämnats i gatukostnadsutredningen och senare till fastighetsägare på deras frågor om kostnader, för att erbjuda någon form av jämkning.

Några också frågat vad som händer om man får en påminnelse på den första fakturan, trots att man bestridit gatukostnaden. Då kan man ringa kommunen och fråga om de inte har fått ens bestridande. Har de inte det bör man skicka en kopia av bestridandet med uppgift om när det gavs in till kommunen.

Viktigt att tänka på är alla ägare till huset/fastigheten måste bestrida för att de ska få en korrekt prövning, annars riskerar den som inte bestridit för sin del i huset/fastigheten att få inkassokrav. Det är tänkbart händelseförlopp om husägarna/fastighetsägarna bor eller är skrivna på olika orter, exempelvis efter separation eller annan orsak.
Länk till Konsumentverket

Avslutningsvis kan det vara värt att tänka på följande om man säljer sin fastighet innan man har kommit överens med kommunen eller domstol har meddelat dom som vunnit laga kraft. Man bör upplysa en eventuell köpare om att tvisten finns, för att undvika bekymmer. Man kan ta upp det i försäljningsavtalet/köpekontraktet också så att det blir tydligt vem av säljaren och köparen som står för kostnaden när/om den fastställs.

Ha en skön vår och ta dig tid att njuta av ljuset!

Med vänliga hälsningar
Anders Ramqvist

Underlag för bestridande av gatukostnad

På länken finns underlag i Word-format att anpassa för bestridande av gatukostnad.

Exempel på färdigt bestridande här

 

RÄTT TILL ALLMÄNNA HANDLINGAR

Haninge kommun om rätt till allmänna handlingar.

 

Stadier av gatubyggnaden i områdetFotograferat under bygnation 2007

Mer …

För att få ett bra underlag för entreprenörer att räkna på togs en grundläggande utredning fram under 2006, en mer regelrätt markprojektering för gata och VA fram. Detta underlag skickades ut under upphandlingsfasen till fem entreprenörer, endast en inkom med fullständig offert, NCC. Projekteringen resulterade i betydligt fler detaljer än den ursprungliga gatukostnadsutredningen och gav därför betydligt högre kostnader.

I detta skede, 2006-12-04, såg kostnadsbilden ut sä här:

Gatubyggnad 6,695 milj

Gatubelysning 1,551 milj

Marklösen 3,000 milj

Summa 11,246 milj

Den ökade summan meddelades inte någon fastighetsägare, varken på direkt fråga eller på kommunens hemsida. Besked kom först i brev 2010-08-16. Kommunen har presenterat en medvetet låg kostnad iför att få fastighetsägarnas godkännande! Vid undersökning har det visat sig att kommunen systematiskt gör likadant i andra gatuprojekt vilket bör utredas.

Under projektets gång kom ändrings och tilläggsarbeten till för mycket stora summor.

Slutsumma presenterad i brev 2010-08-16 för ovanstående poster: 14,46 milj.

Läs mer här

 

 

 

Sök på siten

Om du inte hittar vad du söker, prova gärna sökfunktionen:

	Webb På sajten

Meny

Om föreningen

Föreningen Skogs-Ekeby 6:9 mfl, är en sammanslutning av fastighetsägare i området. Vi verkar för tre saker:

1. Att kommunen ska jämka kostnaden för gatubyggnation i vårt område.

2. Låga väl kontrollerade gatubyggnadskostnader när gatubyggnad utförs i kommunens regi.

3. Att kommunen ska agera professionellt och trovärdigt när gatubyggnadskostnader presenteras.

Professionellt agerande är att genomföra grundläggande projektering med yrkeskunniga och oberoende projektörer som inte har långtgående relationer med kommunen. Det ska ge en pålitlig kostnadspresentation för fastighetsägare som ska betala gatukostnader och godkänna gatukostnadsutredningen.. Det är ju viktigt för att kunna planera sin ekonomi. Projekteringen ska ge tydlig gränsdragning för kostnader som gatubyggnad, VA, el, tele etc. Föreningen verkar också för kommunens bästa genom att hjälpa denna att bli pålitlig vid presentation av gatubyggnadskostnader. Tanken är att kommunens tjänstemäns förtroende ska upprättas och att de då ska slippa nedlastas av frågor om gatubyggnadskostnader. Det medför att de får tid att agera professionellt.

 

Vi uppnår ovanstående mål genom lobbyarbete via möten och samtal med ledande politiker och tjänstemän, via medborgarförslag samt rapportering i media.